В четверг центробанк опубликовал свой Financial Stability Report за 2024 год, согласно которому признаки финансового стресса вернулись к нормальному уровню после его «резкого снижения» во время пандемии COVID-19.

В вышеуказанном отчете указано, что больше всего со стрессом сталкиваются не ипотечные заемщики, а арендаторы. 

По данным Bank of Canada, люди, не имеющие ипотеки, все чаще сталкиваются с просрочками платежей по кредитным картам и автокредитам: уровень задолженности по оплате кредитов у этой категории граждан близок к допандемическому уровню и продолжает расти. 

У ипотечных заемщиков же ситуация обстоит более стабильно: несмотря на то, что за последние два года произошел рост процентных ставок, который влияет на ставки по ипотечным кредитам, заемщикам удается справиться с более высокой финансовой нагрузкой без особых признаков стресса.

Центробанк отметил, что рост цен на жилье с начала пандемии привел к увеличению капитала для большинства владельцев недвижимости. Это может являться «финансовым буфером» для ипотечных заемщиков.

Однако Bank of Canada также предупредил, что те, кто продлит свои ипотечные кредиты в ближайшие годы, скорее всего, столкнутся с большим скачком суммы ежемесячных платежей, чем те, кто продлил свои ипотечные кредиты с начала цикла повышения ставок.

В то же время центробанк предупреждает, что надвигающийся экономический спад может повысить проценты по займам, что повлияет на ипотечных заемщиков.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.